رونق غیرتورمی مسکن

آرمان امروز : اگر چه سیاست‌های دولت در تسهیل ساخت‌وساز چندان موفق نبوده و طرح نهضت ملی مسکن در گیر و دار تعلل پیمانکاران و پرداخت به موقع تسهیلات از سوی بانک ها گرفتار است اما به نظر می رسد برخی تحولات در بازار مسکن قبل از سال جدید بتواند پیامی برای رونق تولید مسکن مخابره کند.
به گزارش اقتصادآنلاین ؛ اگر چه برخی از تحلیلگران و کارشناسان بازار مسکن بر این باور هستند که بازار مسکن در رونق نسبی غیرتورمی پیش از عید به سر می‌برد و این روزها بهترین زمان خرید مسکن می تواند باشد اما عدم رونق تولید مسکن تهدیدی برای بخش مسکن می تواند محسوب شود. برخی از فعالان بازار مسکن نیز معتقد هستند که قیمت مسکن این روزها در حداقل ترین قیمت های خود به سر می برد، بنابراین بهترین زمان خرید مسکن می تواند قبل از آغاز سال جدید باشد.
فرشید پورحاجت دبیر کانون سراسری انبوه سازان کشور در پاسخ به این سوال که آیا راهکاری وجود دارد که بتوان از رشد قیمت‌ها جلوگیری کرد، گفت: «به نظر می‌رسد که لاجرم این اتفاق رخ خواهد داد. نمی‌شود که همه شاخص‌ها رو به افزایش باشند و در نهایت مسکن که یک کالای تولیدی است، افزایش قیمت نداشته باشد!»
پورحاجت: نمی‌شود همه شاخص‌ها رو به افزایش باشند اما مسکن که یک کالای تولیدی است، افزایش قیمت نداشته باشد!
او ادامه داد: «به عنوان مثال، همین مصالح ساختمانی در این مدت به دلیل قطع گاز و برق کارخانه‌ها چه شرایطی برایشان ایجاد شده است؟ امروز در حوزه تامین مصالح دچار مشکل شده‌ایم و علاوه بر این، بسیاری از مصالحی که تولید می‌شوند، با قیمت دلار عیارسنجی می‌شوند و افزایش قیمت در این حوزه رخ داده است!»
دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان کشور بیان کرد: «نمی‌شود تمام کالاها با هم افزایش قیمت داشته باشند و انتظار داشته باشیم که مسکن، به عنوان یک کالای تولیدی که با انواع و اقسام مواد تولیدی دیگر ارتباط دارد، افزایش قیمت نداشته باشد.»
برخی از انبوه سازان نیز این روزها معتقد هستند که افزایش چند برابری عوارض های شهرداری و سازمان های خدمات رسان بدون شک قیمت تمام شده مسکن را تقویت خواهد کرد.
اما قیمت‌های اعلامی از سوی سازندگان و فروشندگان نسبت به سال گذشته تغییر محسوسی نداشته و در مواردی کاهش نیز یافته است. آنطور که واسطه‌های ملکی می‌گویند به رسم معمول با نزدیک شدن به هفته‌های پایانی سال، میزان مراجعات به بنگاه‌های املاک و تمایل برای خرید آپارتمان در مقایسه با ماه‌های قبل افزایش نسبی دارد؛ افزایشی که به گفته نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک به هیچ عنوان با رشد قیمت همراه نیست.
داوود بیگی نژاد نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه در معاملات دی‌ماه شاهد افزایش تردد در دفاتر مشاوران املاک بودیم، اظهار کرد: این افزایش تردد، عمدتاً به‌دلیل تمایل بیشتر افراد به بازدید از واحدهای مسکونی است. با وجود افزایش مراجعات، اما به دلیل نبود سامانه‌ای مرجع برای ثبت دقیق قراردادهای مشاوران املاک نمی‌توان آمار، دقیق و قطعی گفت که این مراجعات به عقد قرارداد منتهی شده است، یا خیر.